×

Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году :: Жилье :: РБК Недвижимость

Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году :: Жилье :: РБК Недвижимость

В первую тройку также вошли Набережные Челны и Барнаул. Москва заняла в рейтинге предпоследнее, 38-е местоСочи Сочи (Фото: Shutterstock)

В первом квартале 2024 года первое место среди крупных городов России по темпам роста цен на вторичное жилье занял Сочи, говорится в исследовании «ЦИАН.Аналитики». В ходе исследования учитывались изменения цен в городах России с населением более 500 тыс. жителей. В Сочи цена 1 кв. м увеличилась за квартал на 17,7%, достигнув 284,1 тыс. руб.

На втором месте Набережные Челны, где за тот же квартал цена «квадрата» выросла в среднем на 9,6%, до 108,2 тыс. руб. Третье место у Барнаула, там средняя стоимость 1 кв. м выросла на 6,3%, до 112,4 тыс. руб.

На четвертой позиции рейтинга Махачкала (+6%, до 114 тыс. руб.), замыкает первую пятерку Ставрополь (+5,1%, до 102,4 тыс. руб.).

Снижение средней стоимости вторичного «квадрата» за квартал, по данным «ЦИАН.Аналитики», зафиксировано только в одном городе — Владивостоке (–0,3%, до 178,9 тыс. руб.).

В Москве средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке выросла в первом квартале на 0,2%, до 336,6 тыс. руб. Столица занимает предпоследнее, 38-е место в рейтинге, уточняется в исследовании.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке в России составила 131,3 тыс. руб., что на 3,4% больше, чем в четвертом квартале 2023-го, уточнили аналитики.

Динамика средней цены 1 кв. м на вторичном рынке в первом квартале 2024 года

Город Средняя цена 1 кв. м в марте 2024 года, тыс. руб. Динамика за квартал
Сочи 284,1 +17,7%
Набережные Челны 108,2 +9,6%
Барнаул 112,4 +6,3%
Махачкала 114 +6%
Ставрополь 102,4 +5,1%
Нижний Новгород 146,9 +4,9%
Саратов 99,5 +4,4%
Хабаровск 133,9 +4,2%
Екатеринбург 129,5 +4,1%
Севастополь 169,5 +3,8%
Красноярск 121,5 +3,8%
Челябинск 102,3 +3,6%
Ульяновск 86,8 +3,6%
Казань 176,2 +3,3%
Иркутск 129,1 +3,2%
Рязань 96,6 +3,2%
Тюмень 118,7 +2,9%
Новокузнецк 102,3 +2,9%
Тольятти 90,9 +2,9%
Краснодар 132,7 +2,8%
Ижевск 84,6 +2,7%
Оренбург 80,3 +2,7%
Воронеж 99,9 +2,5%
Ростов-на-Дону 130,7 +2,4%
Новосибирск 125,6 +2,4%
Уфа 121 +2,4%
Пермь 104,1 +2,4%
Самара 123,5 +2,3%
Московская область 165,9 +2,2%
Волгоград 100,7 +2,2%
Омск 109,9 +2,1%
Ярославль 96,6 +1,8%
Томск 115,2 +1,6%
Кемерово 113,9 +1%
Ленинградская область 129,6 +0,5%
Санкт-Петербург 218,4 +0,4%
Калининград 127 +0,3%
Москва 336,6 +0,2%
Владивосток 178,9 –0,3%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Аналитики отмечают, что спад спроса на жилье в первом квартале пока не привел к снижению цен. «В ряде локаций, в том числе с наиболее дорогим жильем, рост сменился стагнацией. В дальнейшем практически неизбежно медленное снижение цен на фоне заградительно высоких ставок по ипотеке и уменьшения спроса. При этом глубокого падения (более 5–7%) нами не прогнозируется», — отметила эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина. По ее словам, резкого падения спроса на вторичное жилье быть не должно за счет перетока части покупателей с рынка новостроек

В прошлом году аналитики «Домклик» составили рейтинг российских городов, в которых граждане хотели бы приобрести недвижимость. Первое место в нем заняла Москва (32%). На второй позиции оказался Санкт-Петербург (23%), третье место досталось Сочи (12%).

Читайте также:

Отправить комментарий