За год загородная недвижимость заметнее всего подорожала в Павлово-Посадском городском округе
В феврале 2024 года Павлово-Посадский городской округ занял первое место в рейтинге локаций Московской области по годовому росту стоимости загородных домов, пригодных для круглогодичного проживания. Средняя стоимость такого объекта по итогам февраля года составила здесь 2,9 млн руб., что на 55% больше, чем в феврале прошлого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте — городской округ Можайский, где загородный лот подорожал за год на 32%, до 2,44 млн руб. Третье место с ростом на 28% занял городской округ Воскресенск (до 3,04 млн руб. за объект).
На четвертой позиции — г. о. Балашиха (+21%, до 13,02 млн руб.), на пятой — Талдомский г.о. (+19%, до 1,77 млн руб.).
Подмосковные городские округа. Динамика средней стоимости дома за год
| Городской округ | Средняя стоимость в феврале 2023 года, млн руб. | Средняя стоимость в феврале 2024 года, млн руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Павлово-Посадский | 1,87 | 2,9 | +55% |
| Можайский | 1,85 | 2,44 | +32% |
| Воскресенск | 2,38 | 3,04 | +28% |
| Балашиха | 10,78 | 13,02 | +21% |
| Талдомский | 1,49 | 1,77 | +19% |
| Коломенский | 2,33 | 2,73 | +17% |
| Богородский | 4,28 | 4,93 | +15% |
| Волоколамский | 1,7 | 1,92 | +13% |
| Егорьевск | 1,21 | 1,37 | +13% |
| Серпухов | 3,23 | 3,63 | +12% |
Данные: «Инком-Недвижимость»
Лидерство Павлово-Посадского округа руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов объясняет небольшим объемом предложения, а также низкой средней стоимостью лота год назад. Рост спроса на объекты в относительно небольшом бюджете обеспечил округу подорожание более чем в 1,5 раза.
Согласно исследованию консалтинговой компании RRG, потенциальный спрос в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России может составлять 2,4 млрд кв. м, в Московском регионе — 340 млн кв. м.
Читайте также: