Крупнейший в Индии специализирующийся на недвижимости инвестиционный фонд Embassy Office Parks Real Estate Investment Trust (REIT) намерен привлечь инвестиции в размере 25 млрд индийских рупий ($300 млн), пишет Reuters.
Теснимый молодыми конкурентами, фонд старого «барона недвижимости» (как его называют в прессе) Джиту Вирвани нуждается в «быстрых вливаниях» из-за проблем на рынке офисной недвижимости. В общем и целом он чувствует себя неплохо, но темпы роста замедлились из-за проблем у американского бигтеха, который является одним из основных его участников.
Зачем столько денег
Намеченная сумма инвестиций не станет окончательной: всего в Embassy REIT планируют привлечь до $400 млн. Компания поручила инвестиционным банкам Morgan Stanley и индийскому Kotak провести сделку, которую она планирует завершить к июню 2024 года, сообщает Economic Times со ссылкой на анонимные источники.
Деньги трасту требуются для покупки офисного комплекса в городе Ченнаи в Южной Индии за 12,69 млрд рупий и для уменьшения кредитного плеча портфолио с 30 до 27%. Как уточняют в India Times, инвестиционный фонд хочет купить офисный комплекс Splendid TechZone на улице Паллаварам-Тораипакам в Ченнаи. Сейчас он принадлежит компании Embassy Sponsor.
За счет офисного комплекса из нескольких десятиэтажных зданий общей площадью 465 тыс. кв. м, где арендуют пространства Wells Fargo и BNY Mellon, компания округлит площадь находящихся в управлении офисов до 4,6 млн кв. м.