Тверской район занял первое место по росту цен на аренду однушек в Москве Первую тройку рейтинга по темпам роста ставок составили районы Тверской, Чертаново Южное и Алексеевский
Тверской район, Москва
Тверской район возглавил рейтинг столичных локаций по росту цен на аренду однокомнатных квартир в августе 2024 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты сервиса «Яндекс Аренда». Статистика включает ставки предложения однокомнатных квартир в базе сервиса, однокомнатные квартиры выбраны как наиболее востребованные.
Средняя стоимость долгосрочной аренды однушки в Тверском районе в августе выросла по сравнению с июльским показателем на 32,6%, до 119,2 тыс. руб. в месяц, подсчитали аналитики.
Второе место занял район Чертаново Южное с ростом на 29,7%, до 65,9 тыс. руб. в месяц. Третье место у Алексеевского района, где зафиксирован рост на 23,3%, до 98,5 тыс. руб. в месяц.
Четвертое место с увеличением ставок на 22,4% занял район Гольяново (до 60 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Обуховский район с ростом на 21,9%, (до 78,6 тыс. руб.).
Топ-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на аренду
| Район | Округ | Средняя стоимость аренды в августе 2024 года, руб. в месяц | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Тверской | ЦАО | 119 200 | +32,6% |
| Чертаново Южное | ЮАО | 65 900 | +29,7% |
| Алексеевский | СВАО | 98 500 | +23,3% |
| Гольяново | ВАО | 60 000 | +22,4% |
| Обручевский | ЮЗАО | 78 600 | +21,9% |
| Люблино | ЮВАО | 59 900 | +20,6% |
| Южнопортовый | ЮВАО | 84 500 | +19% |
| Внуковское | НАО | 59 400 | +16,9% |
| Западное Дегунино | САО | 67 700 | +16,4% |
| Головинский | САО | 76 700 | +15,5% |
Данные: «Яндекс Аренда»
Лидерство Тверского района по снижению стоимости аренды с начала года руководитель «Яндекс Аренды» Роман Жуков объясняет престижем локации. Также это может быть связано с расширением предложения в базе, добавляет эксперт. «Тверской район находится в самом центре столицы: это престижная локация с высокобюджетной недвижимостью. А так как стоимость аренды сейчас растет, в популярном и дорогом районе это ощущается более остро», — поясняет Роман Жуков.
По оценке Intermark Аренда, Тверской район лидирует по объемам предложения элитного жилья в аренду. Эксперты ЦИАН также отмечают востребованность Тверского и Алексеевского районов столицы у нанимателей жилья посуточно. Эти локации, по статистике платформы, входят в топ-10 по просмотрам таких объявлений.
Высокие показатели роста цен в Чертанове Южном в «Яндекс Аренде» объясняют тем, что летом, когда был период отпусков, цены здесь были на низких отметках из-за недостаточной активности арендаторов — район не пользуется повышенным спросом в летний период, в отличие от более туристических локаций, где есть спрос на посуточную аренду. «С приближением делового сезона в столице многие собственники начали поднимать цены, что и привело к такому росту средней стоимости аренды в этом районе», — добавляют в «Яндексе».
По данным компании «Инком-Недвижимость», перед деловым сезоном спрос на аренду жилья в Москве резко вырос. Диспропорция между спросом и предложением жилья в долгосрочную аренду тоже увеличивается: на каждую выставленную квартиру претендуют девять нанимателей.
Читайте также: