В Донском районе темпы снижения оказались в разы выше, чем в среднем по городу. Это связано с выводом в продажу нового крупного объема лотов по невысоким ценам
Донской район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) в феврале 2024 года. По сравнению с январем средняя цена 1 кв. м здесь снизилась на 13,53%, до 616,1 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы в феврале этого года составила 336,5 тыс. руб. Это на 2,1% больше, чем в январе, уточняют в Est-a-Tet. Донской район стал единственной локацией в столице, где темпы снижения цен в разы выше средних по городу, отмечают аналитики.
Как поясняет директор по развитию Est-a-Tet Роман Родионцев, такие показатели района объясняются выводом в продажу большого объема лотов по невысоким ценам в одном из проектов. В остальных районах динамика была не такой выраженной.
Второе место после Донского занял Бабушкинский район со снижением на 3,84%, до 471,3 тыс. руб. за «квадрат». Третье место со снижением на 3,04% у района Тропарево-Никулино (до 391,6 тыс. руб. за 1 кв. м).
На четвертом месте район Южное Медведково, где средняя цена квадрата снизилась за месяц на 2,61%, до 333,9 тыс. руб. а замыкает пятерку рейтинга район Текстильщики (–2,6%, до 337,2 тыс. руб.).
Топ-10 районов Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м с начала 2023 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, руб. | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2024 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Донской | ЮАО | 712 767 | 616 198 | –13,55% |
| Бабушкинский | СВАО | 438 174 | 471 337 | –3,84% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 403 916 | 391 623 | –3,04% |
| Южное Медведково | СВАО | 342 935 | 333 969 | –2,61% |
| Текстильщики | ЮВАО | 346 260 | 337 251 | –2,6% |
| Таганский | ЦАО | 764 626 | 746 656 | –2,35% |
| Дмитровский | САО | 302 699 | 295 614 | –2,34% |
| Сокольники | ВАО | 537 799 | 526 058 | –2,18% |
| Дорогомилово | ЗАО | 863 224 | 846 343 | –1,96% |
| Раменки | ЗАО | 583 128 | 572 505 | –1,82% |
Данные: Est-a-Tet
По данным агентства недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости», в феврале 2024 года рейтинг административных округов Старой Москвы с наиболее заметным годовым приростом цен на рынке новостроек (без учета элитного сегмента) возглавил Восточный АО. Средняя цена 1 кв. м в ВАО по итогам февраля составила 376,9 тыс. руб., что на 23,6% больше, чем год назад.
Читайте также: