Прирост средней цены 1 кв. м вторичного жилья в российских городах-миллионниках составил 0,4% за месяц. Лидером по росту стал Нижний Новгород, по снижению — Екатеринбург. Москва на десятом месте рейтинга
В сентябре 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичное жилье в городах-миллионниках России составила 133 тыс. руб., что на 0,4% больше августовского показателя. Это свидетельствует о продолжающейся на вторичном рынке стагнации цен, отмечается в поступившем в редакцию исследовании платформы «Яндекс Недвижимость».
Первое место по темпам роста цен на вторичку за месяц занял Нижний Новгород. В сентябре этого года средняя цена 1 кв. м составила здесь 133 тыс. руб., что на 1,6% больше, чем в августе.
На второй позиции оказался Краснодар с ростом на 1,5% (до 117 тыс. руб.), на третьем — Казань, где «квадрат» подорожал за месяц на 1,1% (до 169 тыс. руб.). Четвертое место занял Ростов-на-Дону (+0,6%, до 114 тыс. руб.), а пятое место с ростом на 0,5% разделили Красноярск (до 119 тыс. руб.) и Воронеж (до 98 тыс. руб.).
Москва заняла в рейтинге десятое место. В сентябре этого года средняя цена 1 кв. м вторичного жилья выросла в столице на 0,2% и составила 333 тыс. руб.
Отрицательная динамика за месяц зафиксирована в двух мегаполисах. В Новосибирске средняя цена 1 кв. м стала меньше на 0,1% (113 тыс. руб.), а в Екатеринбурге снизилась на 0,2%, до 116 тыс. руб., говорится в исследовании.
Динамика цен на вторичном рынке городов-миллионников
| Город | Средняя цена 1 кв. м в сентябре 2024 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Нижний Новгород | 133 000 | +1,6% |
| Краснодар | 117 000 | +1,5% |
| Казань | 169 000 | +1,1% |
| Ростов-на-Дону | 114 000 | +0,6% |
| Красноярск | 119 000 | +0,5% |
| Воронеж | 98 000 | +0,5% |
| Санкт-Петербург | 203 000 | +0,3% |
| Омск | 104 000 | +0,3% |
| Пермь | 99 000 | +0,3% |
| Москва | 333 000 | +0,2% |
| Волгоград | 95 000 | +0,2% |
| Челябинск | 95 000 | +0,2% |
| Самара | 114 000 | +0,1% |
| Уфа | 111 000 | +0,1% |
| Новосибирск | 113 000 | –0,1% |
| Екатеринбург | 116 000 | –0,2% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
«Ожидания снижения цен на вторичное жилье после сентябрьского заседания Центробанка по ключевой ставке тоже пока не оправдались. Покупатели и продавцы остаются в некоторой неопределенности и будут наблюдать за дальнейшей динамикой ключевой ставки и ставок по ипотечным кредитам», — считает Евгений Белокуров.
В конце лета 2024 года аналитики «Яндекс Недвижимости» отмечали на вторичном рынке стагнацию цен и накопление экспозиции. В августе лидерами по росту средней цены 1 кв. м стали Казань (+1,5%), Уфа (+1%) и Воронеж (+0,8%).
Читайте также: