В последний месяц зимы новостройки заметнее всего подорожали в Уфе, Туле и Севастополе. Москва заняла в рейтинге 21-е место
Уфа
Уфа заняла первое место среди городов с населением более 500 тыс. человек по росту цен на новостройки за месяц. По итогам февраля 2024 года средняя цена 1 кв. м в городе составила 148,3 тыс. руб., что на 4,3% больше, чем в январе, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты платформы «Авито Недвижимость».
Второе место у Тулы, где средняя цена «квадрата» за месяц выросла на 4%, до 114,3 тыс. руб. На третьей позиции Севастополь с ростом на 3,7%, до 156,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое место с ростом на 3,5% занимает Ульяновск (129,8 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга с 3,1% Волгоград (112,2 тыс. руб.).
У Москвы в этом рейтинге 21-е место. По оценке «Авито Недвижимости», средняя цена 1 кв. м новостроек в столице выросла за февраль на 0,5%, до 329,8 тыс. руб.
Отрицательная динамика зафиксирована в девяти крупных городах. Наибольшее снижение за месяц произошло в Иркутске (–5,1%, до 140,3 тыс. руб.), Сочи (–4,4%, до 359,8 тыс. руб.) и Тюмени (–2,6%, до 118,5 тыс. руб.).
Динамика роста цен на новостройки в крупных городах России в феврале 2024 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2024 года, тыс. руб. | Динамика |
|---|---|---|---|
| Уфа | 142,2 | 148,3 | +4,3% |
| Тула | 109,9 | 114,3 | +4% |
| Севастополь | 151,1 | 156,7 | +3,7% |
| Ульяновск | 95,3 | 98,6 | +3,5% |
| Волгоград | 108,9 | 112,2 | +3,1% |
| Симферополь | 141,3 | 145,5 | +3% |
| Калининград | 114,4 | 117,8 | +3% |
| Ставрополь | 96,5 | 99,4 | +3% |
| Воронеж | 115,4 | 118,5 | +2,7% |
| Казань | 169,9 | 173,7 | +2,3% |
| Челябинск | 108,2 | 110,7 | +2,3% |
| Пермь | 124,6 | 127,3 | +2,1% |
| Рязань | 106,9 | 108,8 | +1,8% |
| Ижевск | 94,8 | 96,5 | +1,8% |
| Барнаул | 121,8 | 123,6 | +1,5% |
| Екатеринбург | 146,2 | 148,2 | +1,4% |
| Новосибирск | 133,8 | 135,4 | +1,2% |
| Томск | 122,1 | 123,4 | +1,1% |
| Красноярск | 121,3 | 122,2 | +0,8% |
| Саратов | 90,6 | 91,1 | +0,6% |
| Москва | 328,3 | 329,8 | +0,5% |
| Нижний Новгород | 168,8 | 169,6 | +0,5% |
| Омск | 119,8 | 120,3 | +0,5% |
| Брянск | 87,3 | 87,3 | 0% |
| Санкт-Петербург | 225 | 224,4 | –0,3% |
| Киров | 111,1 | 110,8 | –0,3% |
| Самара | 104,4 | 103,9 | –0,5% |
| Ярославль | 95,5 | 94,7 | –0,8% |
| Краснодар | 157,9 | 155,7 | –1,4% |
| Ростов-на-Дону | 129,3 | 126 | –2,5% |
| Тюмень | 121,6 | 118,5 | –2,6% |
| Сочи | 376,5 | 359,8 | –4,4% |
| Иркутск | 147,9 | 140,3 | –5,1% |
Данные: «Авито Недвижимость»
Лидерство Уфы руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев объясняет возросшим спросом, за месяц он повысился в этом городе на 3%.
В 2023 году в Сбербанке назвали регионы с большой разницей цен на первичное и вторичное жилье. По данным аналитиков «Домклик», в среднем по России 1 кв. м на первичном рынке стоил на 40,2% больше, чем на вторичном, но в некоторых регионах разрыв был гораздо больше: в Астраханской области он составил 76,2%, в Забайкальском крае — 53,6%.
Читайте также: